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绵阳的这些房屋买卖过程中的税费,你必须知道,别掉坑里了!

  绵阳的这些房屋买卖过程中的税费,你必须知道,别掉坑里了!

  绵阳装修公司-碧锐新:“今天哈喽,各位小伙伴们好啊”!

  前几天,笔者和同事聊天

  同事说现在很多客户买卖二手房屋的时候

  不清楚购买过程中有哪些税费和费用

  在交易过程中作为中介的同

  需要花很多的时间和精力

  给客户讲解税费的知识和其计算方式

  作为一只善解人意并且乐于助人的小仙女

  笔者我查找了各种关于二手房屋买卖方面税费的知识

  总结了以下几点干货

  希望能帮助到有二手房买卖需求的小伙伴们

卖房的人应该支付的税费

买房的人应该支付的税费

  PS:买方还要承担的费用:房屋所有权登记费(80元/宗 ,含一本不动产权证)、工本费(是制作房产证和土地证所需费用,10元/本)。

卖房的人应该支付的税费征收标准

  PS:

  差额=报税价-发票价-契税票价-还款利息

  1.房地产满5年且家庭唯一则免征

  2.继承前老证满5年且继受人家庭唯一则免征

  3.受赠后满5年且家庭唯一则免征

  PS:

  继承取得:增值税提老档满两年则免

  重点:区分满两年的标准:

  1、房产证登记日期距购买活动发生时间有没有满两年。

  2、契税填发日期距购买活动发生时间有没有满两年。

买的人应该支付的税费征收标准

  PS:

  范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  PS:凭证上粘贴印花税票作为完税的标志。

  以上就是笔者所总结的干货

  笔者希望这些干货能为小伙伴们的工作有帮助


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